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上饒經開區“騰籠換鳥”提高土地含金量畝產稅收和畝均產值均居全省前三甲 ...

2019-12-30 20:08| 發布者: jxrs |原作者: 金權 蔣學華|來自: 上饒經開區

摘要: 上饒經開區合理控制用地規模,對投資額低于5000萬元或用地面積低于15畝的新建工業項目,原則上不再單獨供地,鼓勵其落戶小微企業創業園;嚴禁向不符合國家產業政策和“兩高一低”的項目供地;嚴格控制單層廠房建設, ...
  一畝工業用地,全年收成能有多少?自去年以來,上饒經開區堅持園區發展以“畝產論英雄”的理念,引導企業集約節約用地,促進企業加快發展。上饒經開區工業企業用地面積8334.45畝,1-9月完成主營業務收入593.12億元,同比增長14.79%;規模以上工業利潤總額23.17億元,同比增長208.2%,增幅排全省國家級開發區第一;稅收19.58億元,同比增長49%。截至目前,畝產稅收達到了30多萬元,畝均產值達到了200多萬元,均位于全省前三甲。

  上饒經開區合理控制用地規模,對投資額低于5000萬元或用地面積低于15畝的新建工業項目,原則上不再單獨供地,鼓勵其落戶小微企業創業園;嚴禁向不符合國家產業政策和“兩高一低”的項目供地;嚴格控制單層廠房建設,鼓勵和推行多層標準廠房建設;積極推行中小企業園用地模式,統一規劃、統一建設、統一管理,為中小項目提供創業平臺,實現土地利用的集約化和企業成本的最低化。在此基礎上,經開區積極探索實行工業用地長期租賃、先租后讓、租讓結合的供地方式。截至目前,采取先租后讓方式供地2宗,土地面積共584.547畝,為企業節省前期投入成本6600萬元。

  該區出臺了《上饒經濟技術開發區工業廠房管理辦法》,防止擅自改變土地用途、低效利用行為。目前,上饒經開區通過“騰籠換鳥”、鼓勵流轉、等價置換、合作經營、協收回等方式,累計清理盤活各類閑置、空閑和低效利用土地957.8畝。如將江西星漢光學科技有限公司閑置的293.6畝國有出讓土地和地面建筑物,重新供給新企業。截至目前,通過“騰籠換鳥”方式,引進了神州醫療、合贏科技、維真裸眼3D等3個項目,總占地154.8畝,建筑總面積約14萬平方米,預計項目建成后達產達標可實現年產值12億元、利稅6000萬元以上?!膀v舊換新,是園區改造提升、畝產增值的新起點,我們想方設法為新引進的優勢產業騰出空間?!苯涢_區負責招商引資的同志說,一方面是老舊企業占著用地、產值低下,另一方面是優質產業項目紛至沓來,卻無處安放。為破解這道難題,經開區按照“關停一批、提升一批、拆除一批”的原則,對涉及廢塑料加工、石材加工等產能低下的企業進行關停,為新興產業騰出了環境容量和發展空間,為畝產增值打下堅實基礎。

  此外,上饒經開區還利用存量工業用地進行融合發展。經發展改革、行業主管部門審核符合投資和產業要求的,在5年過渡期內可繼續按原用途使用土地;5年期滿涉及轉讓需辦理相關用地手續的,可按新的用途申請調整規劃條件,辦理協議出讓手續。新的用途與控制性用地規劃不一致的,在申請規劃條件前應先申請調整控制性用地規劃。

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