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《上饒市住宅物業管理條例》將于2020年3月1日起施行

2019-12-18 14:27| 發布者: jxrs |原作者: 孫俊|來自: 上饒之窗

摘要: 《條例》即將施行,市住建局非常重視學習宣傳貫徹落實《條例》這項工作,并形成了完整的工作方案。明確了工作舉措、工作內容、責任單位和時間要求等。此外,市住建局還將邀請市人大常委會立法專家開展專題講座,組織 ...
   12月16日,記者從上饒市新聞辦召開的新聞發布會上了解到,經市住建局起草、市政府提請審議、市人大常委會、省第十三屆人大常委會審議修改等法定程序,《上饒市住宅物業管理條例》(以下簡稱條例)將于2020年3月1日起施行,《條例》共有8章87條,涉及物業管理的各個方面。

   隨著城市化進程不斷加快,物業管理工作呈現出一些新情況、新問題,如業主自治制度不能有效執行、業主與物業服務企業互不信任、物業企業服務行為不規范、物業經費使用不透明、物業設施維修養護責任不明確、監督管理體制未能理順、監督管理方法單一等。盡管國務院和省人大常委會分別制定了行政法規和地方性法規,但就上述問題或未作具體規定,或規定比較原則。我市2015年已經制定了《上饒市物業管理辦法》,但為了規范住宅物業服務與管理行為,維護業主和物業服務企業的合法權益,促進物業服務業健康發展,制定《上饒市住宅物業管理條例》十分必要。

   《條例》即將施行,市住建局非常重視學習宣傳貫徹落實《條例》這項工作,并形成了完整的工作方案。明確了工作舉措、工作內容、責任單位和時間要求等。此外,市住建局還將邀請市人大常委會立法專家開展專題講座,組織物業企業項目經理、社區干部和業主委員會培訓,對項目經理進行考試,確保條例以最快的速度、最有效的方式宣傳到位。市住建局將結合《條例》制定出實施細則,并配套制定出首次業主大會籌備經費的具體標準和管理辦法、老舊小區加裝電梯暫行辦法、物業服務等級標準,以及臨時管理規約、物業服務合同、業主(代表)大會議事規則和裝飾裝修管理服務協議等示范文本,并要求全市住建系統迅速對照《條例》全面梳理已經發布的規范性文件,凡是有抵觸的,要及時修正廢止,確保物業管理工作在法制軌道上健康運行。

   另外,市住建局還將根據《條例》的規定,完善制度,落實職責,加強管理,重點是針對小區前期規劃設計、物業承接查驗的監督、業主委員會開戶問題、業主代表大會和物業管理委員會的成立、物業參考價格的制定、物業履約保證金的保管等新要求,要及時完善工作程序,確?!稐l例》實施到位。

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